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OFFICE PROPERTY 居抜きオフィス一覧

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2~10名用小規模オフィス2~10名用小規模オフィス
居抜きオフィスとは? 居抜きでオフィス移転するメリットを解説 お客様の移転事例 vivitで移転いただいた事例をご紹介!

PICK UP 今月のピックアップ物件

ラ・ベリテAKASAKA
最上階に新設された、28名想定の機能性高いセットアップオフィス

赤坂見附駅から徒歩4分
落ち着いた色合いの内装が施された、ABWに配慮された機能性に富んだハーフセットアップ

東京都港区元赤坂

8F 59.04坪 ハーフセットアップ

いちご本郷三丁目ビル
駅徒歩2分。会議室もブースも完備、働きやすさを詰め込んだハーフセットアップオフィス

落ち着いた街の雰囲気と利便性の高いエリア
働き方の多様化に合わせた、質の高いオフィス環境づくりを追求したプロジェクト

東京都文京区本郷

3F 62.93坪/87.63坪/42.48坪 セットアップ

5F 62.93坪/87.63坪/42.48坪 セットアップ

TRANS-恵比寿
完成しすぎない、という選択。

完成させ過ぎないことで
“自分たちらしいオフィス”が育つ。
それがTRANS-恵比寿のハーフセットアップ。

東京都渋谷区東

2F 13名程度まで 21.95坪

3F 13名程度まで 21.95坪

URE御徒町ビル
新築 × 独立性 × セットアップの希少価値を備えた、上野エリアの新たなワークプレイス

JR御徒町駅徒歩約3分
下町の温かさと多様な文化が息づく御徒町エリアに、10階建てのオフィスビルが2026年3月に誕生!

東京都台東区上野

3F~7F 39.00坪 ハーフセットアップ

8F~10F 39.00坪

いちご渋谷イーストビル
高級感あるセットアップオフィス

渋谷駅徒歩7分の好立地!
ハーフセットアップで柔軟なオフィス環境
リニューアル済みのスタイリッシュな空間

東京都渋谷区東

2F 54.05坪 ハーフセットアップ

3F 58.63坪 ハーフセットアップ

4,5F 58.63坪 ハーフセットアップ

FORECAST四谷
10階ワンフロアに、24名想定のハーフセットアップオフィスが誕生

四谷三丁目駅から徒歩5分
テラスからは赤坂・六本木方面の街並みを望み、都心の躍動を感じられる贅沢な環境

東京都新宿区四谷

10F 52.22坪 ハーフセットアップ

リードシー目黒不動前ビル
20名規模にちょうどいい!
駅近×収納充実×柔軟レイアウトが叶うハーフセットアップ

目黒・不動前エリアに立地
利便性と落ち着いた環境が共存する、働きやすさに優れたオフィス物件

東京都品川区西五反田

2F 39.45坪 ハーフセットアップ

【スタログ】【IsaI AkasakA(イサイアカサカ)】港区赤坂にある複合型シェアオフィス(6ヶ月賃料無料キャンペーン中)

IsaI AkasakA
フリーレントキャンペーン実施中!

1名あたり40,300円(税込)~
【期間限定】初期費用 無料!
赤坂の高級ホテル仕様 小規模オフィス

東京都港区赤坂

4~8名 35.00m2

8~11名 45.00m2

8~15名 62.00m2

15~20名 73.00m2

東京都中央区銀座 約25坪 新橋駅

移転後すぐに馴染む、木目調の上質なワーク空間

新橋駅徒歩6分に位置するフルセットアップオフィスです。 室内は木目調を基調とした落ち着きのあるデザインで統一されており、執務スペースとしての機能性はもちろん、来客時にも企業イメージを自然に演出できる空間となっています。 内装工事や家具手配にかかる負担を抑えながら、移転後の業務立ち上げをスムーズに進めやすい点も魅力です。 12名程度で利用できる規模感のため、成長フェーズの企業やプロジェクト拠点の開設を検討している企業にも適した内装付きオフィスでございます。 参考の内覧も可能ですので、是非お問い合わせくださいませ。 ※掲載写真は別区画のものですが、反転タイプのため、内装仕様に変更はございません。

東京都中央区銀座

約25坪

12名

物件番号:F-10630

東京都中央区八丁堀 約25坪 宝町駅

八丁堀 徒歩4分 !!
小規模フルセットアップオフィス

中央区の数少ない小規模セットアップオフィスが募集となりました!! この坪数では希少な男女別トイレが完備されております。 家具、内装造作付き(テレカンブース×2、会議室6名用、ファミレスブース)のフルセットアップになっており初期費用をおさえられ、スタートアップの企業様に大変おすすめです。 ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください!!

東京都中央区八丁堀

約25坪

15名

物件番号:F-10481

東京都目黒区上目黒 約55坪 中目黒

【フルセットアップ物件!!】
中目黒駅徒歩3分!!

中目黒徒歩3分のフルセットアップ物件が募集になりました。 執務室内に什器を完備しております。 受付、6名用会議室、4名用会議室、テレカンブースも2室設置予定です! 人気物件ですのでお問い合わせください!!

東京都目黒区上目黒

約55坪

37名

物件番号:F-10459

東京都千代田区神田東松下町 約10坪 神田駅

目を引くデザイナーズ物件
希少な神田のシェアオフィス

神田エリアでお探しの方は必見のシェアオフィスです。ビル外観・ラウンジなどのデザイン性が非常に高く、1人当たりの料金もお安めです。ぜひご検討ください!

東京都千代田区神田東松下町

約10坪

14名

物件番号:F-10456

東京都千代田区神田淡路町 約30坪 新御茶ノ水

大型ビルの一室
眺望の良い区画

大型ビル内の希少なセットアップ物件が募集開始となりました。室内からは開放感のある良好な眺望をお楽しみいただけます。セットアップ×眺望の良い区画はかなり希少性が高いです。ぜひご検討ください!なお、保証会社利用により、敷金最大0ヶ月までご相談可能です。

東京都千代田区神田淡路町

約30坪

15名

物件番号:F-10444

東京都渋谷区神宮前 約5坪 外苑前

ホテルライクなシェアオフィス
青山エリア

青山エリアにて希少性抜群のシェアオフィスです。ホテルライクなラウンジが本物件最大の魅力です。会議室やWEBブース、屋上テラスなどテナント様の満足度が高い拠点ですので、ぜひご検討ください!

東京都渋谷区神宮前

約5坪

5名

物件番号:F-10428

東京都渋谷区神宮前 約5坪 外苑前

高級感抜群のシェアオフィス
採用強化におすすめ

【青山エリア】エリア最高峰といっても過言ではないシェアオフィスです。共用部に会議室・WEBブース・屋上テラスなど備えており、使い勝手のいい拠点となっております。問い合わせが殺到しておりますので、お早めにご検討ください!

東京都渋谷区神宮前

約5坪

9名

物件番号:F-10427

東京都港区芝公園 約10坪 御成門駅

プレミアムフロア
ラグジュアリーで上質な空間

【最上階プレミアムフロア】木造ハイブリッド構造の環境に配慮したシェアオフィスです。新規設立や短期利用はもちろんのこと、10名用など様々なパターンの区画をご用意しております。共用部の利便性や内装はラグジュアリーな雰囲気で立地含めかなりおすすめの拠点です。

東京都港区芝公園

約10坪

10名

物件番号:F-10425

東京都港区芝公園 約5坪 御成門駅

木造ハイブリッド構造
ラグジュアリー空間

木造ハイブリッド構造の環境に配慮したシェアオフィスです。新規設立や短期利用はもちろんのこと、10名用の区画などもご用意しております。共用部の利便性や内装はラグジュアリーな雰囲気で立地含めおすすめの拠点です。

東京都港区芝公園

約5坪

8名

物件番号:F-10424

東京都品川区東五反田 約15坪 五反田駅

五反田駅徒歩5分!
Wi-Fi完備フルセットアップ

五反田駅徒歩5分の好立地にフルセットアップオフィスが募集になりました! 室内には、モニター付き会議室やテレカンブースを完備。執務室も8名用の什器が用意されています。 1階には共有ラウンジ、会議室、テレカンブースが設置されているため、契約面積以上のコストパフォーマンスを誇る物件です。 初期費用を抑えられるため、スタートアップのお客様に大変おすすめです!! お気軽にお問い合わせください。

東京都品川区東五反田

約15坪

8名

物件番号:F-10414

東京都港区東麻布 約40坪 赤羽橋

東京タワーを望む来客対応に映える一室
ラウンジ付き!

赤羽橋駅徒歩4分のハーフセットアップオフィスです。 4名用・6名用の会議室に加え、ラウンジにも什器が備わっており、 入居後のオフィス構築にかかる手間を抑えながら業務を開始できる環境が整っています。 大通り沿いに位置しているため来訪者への案内もしやすく、 来客機会の多い企業にとって利便性の高い立地です。 さらに、オフィスからは東京タワーを望むことができ、 来客時の印象形成や働く環境の魅力向上にもつながります。 営業拠点や顧客対応を重視したオフィス移転を検討している企業におすすめの一室です。 ぜひお気軽にお問い合わせください。

東京都港区東麻布

約40坪

24名

物件番号:F-10390

東京都中央区八丁堀 約100坪 八丁堀駅

八丁堀駅前の好立地
家具付き&敷金免除のご相談可能

中央区や日比谷線沿線でお探しの方は必見のセットアップオフィスです。新築で最寄駅からは徒歩2分。1階には華やかなカフェが入居しており、来客の際にもお使いいただけます。室内は開放感溢れるスケルトン天井に仕上げ、専有バルコニーも付いたおしゃれな空間になっております。家具付き&敷金0円プランもございますので、イニシャルコストを大幅に削減できます。至れり尽くせりの本物件をぜひご検討ください!!

東京都中央区八丁堀

約100坪

50名

物件番号:F-10366

東京都中央区八丁堀 約100坪 八丁堀駅

八丁堀駅前の好立地
家具付き&敷金免除のご相談可能

中央区や日比谷線沿線でお探しの方は必見のセットアップオフィスです。新築で最寄駅からは徒歩2分。1階には華やかなカフェが入居しており、来客の際にもお使いいただけます。室内は開放感溢れるスケルトン天井に仕上げ、専有バルコニーも付いたおしゃれな空間になっております。家具付き&敷金0円プランもございますので、イニシャルコストを大幅に削減できます。至れり尽くせりの本物件をぜひご検討ください!!

東京都中央区八丁堀

約100坪

50名

物件番号:F-10365

東京都千代田区飯田橋 約15坪 飯田橋

飯田橋駅 徒歩1分!
コンパクトオフィス

都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた本物件は、働く人のために設計された快適なワークスペースが魅力の物件です。 飯田橋駅から徒歩1分という優れたアクセスに加え、洗練されたデザイン空間と機能性の高い設備が整い、日々の業務をより効率的かつ快適にサポートします。 受付・会議室スペースも備え付きとなっておりますので、内装工事が高騰している市況の中、初期費用を大幅に抑えてご入居可能でございます。 参考程度でも構いませんので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか?? 非常に人気な物件となりますので、お早めのご検討、お問い合わせをお待ちしております!

東京都千代田区飯田橋

約15坪

8名

物件番号:F-10357

東京都渋谷区恵比寿南 約20坪 恵比寿

使いやすいレイアウト
10名前後で利用可

恵比寿で希少な面積帯のセットアップオフィスが募集になりました。10名前後でご利用いただけます。シンプルで飽きのこないデザインになっており、スケルトン天井により開放感のある空間を演出しました。

東京都渋谷区恵比寿南

約20坪

10名

物件番号:F-10314

ACHIEVEMENTS vivitの利用者も年々増加中!

ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜きオフィスの情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。

居抜き・セットアップ物件数 (2026年6月5日現在)

9080

居抜き・セットアップ契約件数 (2026年6月5日現在)

478

居抜き・セットアップ契約坪数 (2026年6月5日現在)

31,293.33

vivit会員数

  • 8099人
    2023年
  • 10044人
    2024年
  • 12230人
    2025年
  • 13055人
    2026年

居抜き退去でスムーズな
オフィス移転と
コスト削減を実現

居抜き退去は、オフィスを現状のまま次のテナントに引き渡すことで、原状回復費用を大幅に削減できる方法です。
退去企業は高額な工事費を節約でき、新テナントはすぐに業務を開始できる利点があります。
時間とコストの両方で大きなメリットを提供する居抜き退去は、スピーディーな移転や初期投資を抑えたい企業に最適な選択肢です。

詳細はこちら

FAQ 居抜きオフィスに関するよくあるご質問

vivit(ビビット)とは何ですか?
vivit(ビビット)は、株式会社スリースターが運営する居抜きなどの内装付きオフィスに特化した検索サイトです。
居抜きオフィスとは、前の入居者が残した内装やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかるコストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
vivit(ビビット)には、以下のような特徴があります。
  • 居抜きオフィスの検索: 様々な条件で居抜きオフィスの物件を検索し、お気に入りの物件を探すことができます。
  • 新着お知らせメール:マイページに希望条件を登録して頂くと、新着お知らせメールが届きます。
  • 検索条件を保存:マイページに検索条件を保存することができます。
  • 会員限定物件のご紹介: 会員登録して頂くと、サイトには掲載されていない会員限定物件情報もご提供できます。
移転を検討されている企業様にとって、vivit(ビビット)は移転コストと手間を削減できる理想的なサービスです。ぜひご利用ください。
vivit(ビビット)を利用するには料金がかかりますか?
vivit(ビビット)のサイト閲覧や物件掲載は無料です。物件検索や会員登録にかかる利用料はいただいておりません。
ただし、物件をご契約いただく際は、仲介手数料として賃料の1ヶ月分相当額を頂戴しております。
居抜きオフィスの検索や内見手配など、vivit(ビビット)を通じて快適なオフィス移転をサポートいたします。
ご利用に関するご不明点がございましたら、こちらからお気軽にお問い合わせください。
オフィスタイプにはどのような種類がありますか?
賃貸オフィスの主なタイプは以下の通りです。
  • 通常オフィス:一般的な賃貸オフィスで、会議室などの間仕切りなどが無い、まっさらな状態で借りるオフィスです。入居者は、受付や会議室などの内装工事や電気工事、通信工事を実施する必要があります。
  • 居抜きオフィス:前の入居者が残した会議室の間仕切り壁やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかる内装工事コストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
  • セットアップオフィス:受付や会議室の間仕切り壁などの内装を貸主があらかじめ設置して貸し出すタイプのオフィスです。内装工事コストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
  • レンタルオフィス:フロアを小割にして、デスク、チェアなどのオフィス家具を設置した状態で賃貸するオフィスです。Wi-Fiや電源も設置されていますので、契約後、すぐに入居できます。
オフィス移転の流れを教えてください。
オフィス移転は、以下のステップで進めることが一般的です。
  • 要件の整理:移転の目的、検討するエリア、必要な面積、賃料予算、内装工事予算、オフィス家具購入予算、移転時期、その他要件の整理。
  • 物件情報収集、内覧、物件比較: 条件に合う物件を選定し、現地内覧を行い、諸条件を比較検討します。
  • レイアウトプランの作成: 候補物件のレイアウトプランを作成し、内装工事の概算費用を算出します。
  • 申込み、交渉、契約締結: 候補物件に申込みを行い条件交渉を行います。条件が合意できたら賃貸借契約を締結します。
  • 内装工事の発注: レイアウトプランが確定したら、工事を発注し、内装工事を行います。新しいオフィス家具を購入する場合は、メーカーのショールーム見学も行います。
  • 引越し: 新しいオフィスへの引越しを行います。
  • 業務開始: 新しいオフィスでの業務を開始します。
【入居中のオフィス】
  • 解約予告提出: 引越し時期に合わせて、現在のオフィスの解約予告を提出します。
  • 原状回復工事: 現在のオフィスを退去するにあたり、契約期間内に原状回復工事を行います。
オフィス移転は、計画的に進めることが重要です。当社では、オフィス移転の各ステップにおいて、専門のサポートを提供しております。お気軽にご相談ください。
内装付きオフィスとは何ですか?
内装付きオフィスとは、受付や会議室などのオフィス内装がすでに造作されているオフィスのことを総称しています。内装付きオフィスには、以下のようなタイプがあります。
  • 居抜きオフィス: 前テナントから内装造作を引き継ぐオフィスです。内装工事にかかるコストを大幅に削減できるため、移転コストを抑えたい企業に適しています。物件の規模は、20坪程度~数百坪と、幅が広いのが特徴です。募集期間が限られていることがほとんどですので、タイミングが重要です。
  • セットアップオフィス: 貸主側にて、あらかじめ内装工事を施して募集しているオフィスです。おしゃれな内装デザインの物件が多く、成長過程のベンチャー企業に人気があります。物件の規模は30坪~50坪程度の物件が多く、100坪以上の物件は数がまだまだ少ない状況です。
内装付きオフィスは、初期投資を抑えることができるため、特に新規事業や急な移転が必要な場合に便利です。お客様のニーズに合わせた内装付きオフィスをお探しの際は、ぜひ当社のサービスをご利用ください。
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RENT MARKET PRICE 東京の居抜きオフィスの賃料相場

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vivit(ビビット)に掲載されている賃貸オフィス・事務所物件情報を基に算出した最新の賃料相場をお知らせします。オフィスや事務所探しをする際の参考資料として、ぜひお役立てください。

この情報が、お客様のオフィス・事務所探しの一助となり、最適な物件を見つける手助けになることを願っております。賃料相場の詳細については、以下のボタンから、各エリアの賃料相場ページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

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